Блочно-модульное здание общежития на 40 мест
История проекта:
Проект начался с запроса от компании, работающей в условиях сурового севера. Требовалось быстрое и надёжное решение для размещения персонала на новом участке. Условия эксплуатации ставили особые требования: температура до –55 °C, удалённость от транспортной инфраструктуры, автономность и высокая скорость возведения.
Наша команда взялась за задачу в полном объёме: от проектирования технических решений до комплектации здания мебелью и инженерными системами. Было принято решение использовать блочно-модульную технологию с заводской готовностью, что позволило сократить сроки монтажа до минимума.
Фундамент:
Фундамент был подготовлен силами заказчика по нашему техническому заданию: буронабивные сваи с заполнением ПГС и бетоном, сверху — ростверк по периметру. Мы прибыли на площадку, когда основание было готово, и незамедлительно приступили к монтажу.
Монтаж конструкций:
Монтаж начался с установки модулей первого этажа. После завершения сборки первого уровня, модульные блоки второго этажа монтировались прямо поверх — как элементы конструктора. Сэндвич-панели использовались толщиной 200 мм для стен и 250 мм для кровли, что обеспечивает максимальную защиту от холода.
Каркас здания скрыт внутри помещений, благодаря чему отсутствуют мостики холода и риск промерзания. Все наружные соединения герметизированы и дополнительно защищены фасонными элементами.
Цветовая гамма была выбрана по корпоративному стандарту: стены — RAL 5021 (зелёно-голубой), кровля — RAL 3005 (тёмно-красный). Получился яркий, заметный объект с запоминающимся обликом.
Архитектура и доступ:
Общежитие имеет три входа — центральный и два торцевых, каждый оборудован лестницей, перилами и козырьком. С одного из торцов предусмотрен аварийный выход со второго этажа — сварная лестница.
Планировка и быт:
Первый этаж — это не только жилые комнаты, но и душевые (2 шт.), санузлы (2 шт.), сушильная и кладовая комнаты, комната охраны и персонала, просторная кухня и спортивный зал на 53 кв.м.
- Пол в спортзале дополнительно усилен фанерой и покрыт резиновым покрытием, чтобы выдерживать высокие нагрузки.
- Второй этаж — жилые комнаты, санузел и кухня.
Все помещения были переданы полностью укомплектованными: кровати, шкафы, бытовая техника, текстиль, утюги, чайники, посуда. На следующий день после сдачи здание уже приняло первых жильцов.
Инженерные системы:
- Электроснабжение — два ввода: от КТП и ДЭС, с системой АВР.
- Отопление — электрокотлы ЭВАН Practic-36 и радиаторы Rifar.
- Вентиляция — приточно-вытяжная система с автоматическим управлением и подогревом воздуха.
- Водоснабжение и канализация — автономные системы с резервуарами по 6 кв.м. и насосами Grundfos.
- Пожарная безопасность — 134 датчика (автономные и централизованные), система BOLID, аварийное освещение по всем коридорам.
Отделка и интерьер:
- Стены: гипсокартон с ПВХ-плёнкой в бежевых тонах, дополнительный слой утеплителя.
- Потолки: натяжные (ГКЛ + ПВХ).
- Полы: линолеум, керамическая плитка, в спортзале — усиленная основа и резиновое покрытие.
Результат:
Общежитие стало тёплым, функциональным и полностью автономным домом для персонала. Объект сразу был введён в эксплуатацию и заселён. Наше решение позволило заказчику не только решить вопрос проживания сотрудников, но и обеспечить комфорт, безопасность и энергоэффективность в условиях крайнего севера.
